はなしのネタに

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    2019年01月


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     人体は神経と細胞と生物学的プロセスの宇宙である。その宇宙にはいくつもの不思議が織り込まれている。

     最近でも、にすばらしい発見が医学の世界でなされている。生きている人間が今でも進化を続けていることすら確認された。

    ―あわせて読みたい―

    もはやSFの領域に。医療技術の進歩がわかる未来的10のブレークスルー
    うつ病の元となる肉体的根源を新発見。うつ治療におけるブレークスルーになる可能性(世界研究)
    実用化まであとわずか。すでに実証が済んでいる驚愕の10の科学技術
    60秒で傷を完全にふさぐ。外科手術用接着剤が開発される(国際研究)
    なんと!発電する腸内細菌が発見され、発電に使用される遺伝子が特定される(米研究)

    10. 立ちくらみにまつわるミステリーがついに解明

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    References:Humans Should Faint Every Time We Stand Up, And Scientists Are Only Now Figuring Out What Saves Us

     人が立ち上がろうとすると、血圧が急激に低下する。 

     この血圧の変化は非常に大きく、椅子から立とうとするたびに失神してしまってもおかしくないほどだ。

     だが、正体不明のメカニズムによりそうはならない。

     そして2018年、ついに失神を防ぐメカニズムは圧受容器であることが判明した。 米スクリプス研究所によると、「PIEZ01」と「PIEZ02」というタンパク質が関わっているらしい。

     これらは血圧を感知しており、後者が低くなりすぎると、圧受容器反射が生じる。すると心臓の鼓動が速まり、脳に血圧が送られ、血圧の低下を補おうとするのである。

    9. 人が認識できる顔は5000個

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    References:The Average Person Can Recognize 5,000 Faces | Smart News | Smithsonian

     2つの大学に通う18歳から61歳の学生の顔を集め、それを学生に見せるという実験が行われた。

     その目的は、人が「この人知っている!」と言うことができる顔の数がどのくらいか、はっきりと突き止めることだ。

     顔を見て知っていると思えば、知り合いでなくても、知っている顔としてカウントする。

     この実験にくわえ、有名人の3441枚の写真を使って同じような実験が行われ、両方の結果を組み合わせて算出された答えは、人は平均5000人の顔を覚えられるというものだった。

     なお、この実験は記憶ベースのものとは違う。記憶テストで行われるような、まったく知らないランダムな顔は含まれていない。

    8. 血の涙

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    References:This Italian Man Started Crying Blood Tears, Making an Incredibly Rare Medical Case

     最近、あるイタリア人が、目から血が流れるという恐ろしい経験をして、病院に駆け込むという事件があった。

     その52歳の人物によれば、2時間前から血の涙が止まらなくなった。泣いているわけではない。ただ赤い物質が前触れもなく流れ出し、痛みもなかったという。

     これは「ヘモラクリア」という珍しい症状で、検査の結果からは外傷も目の異常も確認されなかった。

     だが、ようやくのことで目を覆う結膜に炎症があることが判明。

     そこに過剰な血液が流れ込んでおり、さらにまぶたの下に良性腫瘍があったのと相まって、ヘモラクリアが起きていることが分かった。

     患者には目薬が処方され、さらに腫瘍も摘出すると、症状は治まったそうだ。

    7. 更新世の奇形

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    References:Anthropologist finds high number of developmental anomalies in Pleistocene people Credit: Erik Trinkaus

     2018年、人類学者エリックトリンカウスは、中東とユーラシアで集められた更新世(260万から1万1700年前)の人類の化石66体を調査していて、奇妙な発見をした。

     それらには計75点の発達異常があったのだ。

     弓状に湾曲した手足、歪んだ顎や頭蓋骨など、奇形が異常なまでに高い割合で見つかった。

     ほとんどにははっきりとした原因は見当たらなかったが、一部は血液疾患や水頭症が原因だった。

     また、おそらくは近親交配によるものもあった。近親交配は小グループで生きる狩猟採集民ではよくあることだ。

     現代では同じような異常は1パーセント未満にしか発生しないため、更新世の人類にはかなり奇形が多かったらしいことが窺える。

     あるいは、奇形のある人が健常者とは別に埋葬されていたという可能性も考えられる。

    6. 腸は食べ物を食べた場所を憶えている

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    References:Your Gut Remembers Where You Had a Good Meal

     腸は単なる食べ物の通路などではなく、脳とつながっている。両者をつなぐ迷走神経は、人体内でも最長の神経である。

     腸はこれを介してシグナルを送り、食べる量や満腹感を制御している。

     2018年マウスを使った実験では、さらに別の機能まで明らかになった。腸はどこに食べ物があるかといった脳の記憶形成を助けているようなのだ。

     神経のコミュニケーションラットが何かを食べたときにしか活性化しないということは、これがエサにありつけた場所の記憶を助けるために存在している可能性を示唆している。

     このことを確かめるために、研究チームラットの迷走神経の半分を切断してみた。すると、そのラットは実際に食べた場所を憶えていられなくなった。

     しかも、それ以前はちゃんと場所を憶えていたラットですら、その場所が分からなくなってしまった。

     だが、それ以外の事柄については普通に憶えていられるため、あくまで環境中の自分の居場所のみの話である。

    ・腸の声を聞け。感情や気分、対人コミュニケーションまで腸が関与している可能性(米研究) : カラパイア

    5. 左脳だけ残った少年

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    References:Part of This Boy's Brain Was Removed. The Rest of His Brain Made Sure He Wouldn't Notice.

     UDという少年の珍しい症例がある。

     当時7歳のその少年はひどいてんかんの発作に悩んでおり、最後の手段として右脳の3分の1を切除するという、非常に大胆な治療を受けることになった。切除された範囲には、視覚と聴覚に関連する部位も含まれていた。

     今、11歳になったUDのてんかんは治った。また通常通りに発育し、読む能力については平均よりも高い。

     両目とも見えるが、じつは左目からの情報は脳に入力されていない。左目から入った情報は、UDにはない右脳によって処理されるのが普通だからだ。

     通常、右脳と左脳はそれぞれ別の視覚情報を扱うのだが、UDの脳をMRIスキャンしたところ、右脳の顔認証機能が左脳の、言葉を検出する機能を担う部分で確認された。

     二つの機能はきちんと作動しているため、UDは自分の左目が情報を得ていないとは気づいていないようだった。つまり脳が二重に機能しているわけである。

     脳が本来の機能を損なわずに、どのようにして余分な仕事を引き受けているのか専門家にも分かっていない。

    4. 生きたオーラ

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    References:Your Personal Bubble Isn't Empty Space, It's Actually Teeming with Tiny Guests

     人体から放たれる”オーラ”の研究がある。オカルトや冗談ではなく、それは「エクスポソーム(exposome)」と呼ばれている。

     その研究では、被験者に1週間~2年の期間、腕に空気モニタリングを取り付けて過ごしてもらう。

     期間が終了し、空気モニタリングの箱の中を見てみると、オーラが架空のものではないことが分かる。箱の中は小さな動物、菌類、微生物、化学物質といった微細なものでいっぱいになるのだ。

     このエクスポソームの生態系は人によってそれぞれであるらしいが、周囲の環境によって左右される。たとえば、ペットや場所、あるいは季節といったものは何でもそこに痕跡を残す。

     そうした微生物や菌類のDNAを解析したところ、オーラの中には2500もの種が発見された。

     困ったことに、病原菌やジエチレン・グリコールのような発ガン性物質をまとっている悪いヤツもいる。

    3. ボイスパーカッションの独自性


    References:Watching People Beatbox in an MRI Machine Will Blow Your Mind

     声道と口だけで打楽器のような音を出す技術をボイスパーカッションという。この仕組みを、生身の人体で調べた2018年の研究がある。

     研究者は、性別、年齢、腕前など、さまざまな背景を持つボイスパーカッショニストを集め、MRIの中でテクニックを披露してもらいながら、その間の顎、唇、舌、喉頭などの動きを撮影した。

     そして驚愕の事実が明らかになった。

     人が言葉を話すとき、口、鼻、喉のパーツが使われるが、ボイスパーカッションではそれらを言葉を話すときとはまったく違う使い方をしていたのだ。

     要するに、それはまったく独自の音がちりばめられた新しい言語だったのだ。

     ボイスパーカッションに既存の言語や音声以外の音は使われていないという仮説もあったが、それは木っ端微塵に砕かれた。

    2. スペシャルな脾臓(ひぞう)を持つ部族


    References:Indonesian divers have evolved bigger spleens to hunt underwater | Science | AAAS

     インドネシアのバジャウ族は1000年以上もの間、船とともに暮らしてきた。

     食べ物やサンゴを求めて水中で暮らす彼らの生活を見て、それが遺伝子に変化をもたらしていないだろうかと疑問に思った学者がいた。

     そう意外なことではない。チベット、南アメリカエチオピアといった高所で暮らす人々は、一般に低酸素環境に遺伝的に順応している。

     それでも、研究者は新発見があるだろうとは思わなかった。1000年という期間は、進化するには短すぎるし、バジャウ族は高所に暮らしているわけでもない。

     だが、バジャウの村で59人、近隣の村で34人の脾臓(循環器系内に組み込まれた臓器)を測定した結果、バジャウ族は脾臓が50パーセント大きいことが判明した。

     人が水の中に潜ると、脾臓は縮んで、中にある酸素が豊富な赤血球を人体に供給しようとする。バジャウの脾臓はこれに有利なようになっているのだ。

     DNA検査では、バジャウ族は25の遺伝子が異なっていることが判明。その1つは、マウスの脾臓の大きさに関係することで知られている「PDE10A」だ。

     これは現生の人類で自然選択が起きているという強力な証拠である。

    1. ガンを破壊するキルコードの発見

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    References:Cancer's most deadly assassin exists in every cell | EurekAlert! Science News

     ガンとの戦いには大きな前進があった。ガンを一掃できるかもしれない「キルコード」が発見されたのだ。

     皮肉にも、ガン治療の可能性は、人体のあらゆる細胞の中にあった。

     2017年、特定のリボ核酸(RNA)がガン細胞を死滅させる仕組みの存在が明らかになった。しかもガン細胞はRNAに抵抗力を持つことができないようだった。

     このRNAがガン細胞を自滅させる仕組みはミステリーとなった。

     2018年、ついにその謎が明かされた――RNAには有毒な遺伝子コードがあったのだ。

     細胞が突然変異し、ガン細胞になった瞬間、そのコードが細胞に特定の遺伝子(ガン細胞の成長を促すもの)を破壊するように命令する。

     こうして遺伝子をハッキングし、ガン細胞を殺してしまうのである。

     驚いたことに、このメカニズムは偶然ではない。それは8億年前におそらくガンと闘うために進化した可能性が濃厚だ。

     現在、研究者は、そのガン破壊コードをさらに強化したものを作成し、直接ガン細胞に注入する方法の開発を進めている。

    written by hiroching / edited by parumo

    全文をカラパイアで読む:
    http://karapaia.com/archives/52268561.html
     

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    ―サイエンス&テクノロジーについての記事―

    室温で簡単に金を溶かす方法が考案される(スウェーデン研究)
    ドローンの有効活用が広がりを見せる。高層ビルの窓拭き作業をするドローンが登場!
    「2001年宇宙の旅」HAL 9000からヒントを得た人工知能(AI)を開発。宇宙飛行士の安全を守る(米研究)
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    ―知るの紹介記事―

    修道女2名が長年に渡り5500万円相当のお金を横領。ラスベガスのカジノで豪遊していたことが判明(アメリカ)
    交通事故に巻き込まれた猫が保護される。愛嬌のあるふくれっ面が仕様の甘えん坊で人懐っこい猫だった(イギリス)
    アクションゲームのプロ級のゲーマーは灰白質が多く、しかも脳の結合が優れているという研究結果
    初期人類の有名な化石「リトルフット」は新種である可能性が浮上
    山火事に巻き込まれ、ヒゲを失いながらも、弟猫を必死に守り続けたお姉さん猫(アメリカ)
    立ちくらみ、オーラ、人類の進化まで。医学界における10の不思議な発見


    (出典 news.nicovideo.jp)


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    【【人体の不思議】医学界における10の発見】の続きを読む


    Image: Gizmodo US

    私、もうすぐFacebookやめます。

    そんなメッセージを友達からもらったことはありますか。ユーザーFacebook離れは加速する一方な中、やめたくてもやめられない、迷い中の方もいらっしゃるのでは。

    かくいう私もFacebookなんて信じられないといいつつも、グループページメッセージに写真に、あらゆる方向からFacebookを大活用しすぎていて、今さらやめられません。なんだかんだ言ってみんな使ってるしね。

    やめるのはいいけど便利な機能が使えなくなるのはもったいないですよね。そこで米GizmodoのDavid Nield記者がアメリカで使われているFacebookの機能の代わりとなるツールを紹介してくれました。

    やめたい人が今すぐ使える乗り換えツール6選

    Facebookをやめる決意はできましたか?

    人種差別不愉快な広告テクノロジーデータ漏洩と、スキャンダルに次ぐスキャンダル、問題や物議をかもし過ぎて、もはやユーザー離れも止まらない感のあるFacebookですが... やめたらどうする? 友達は置き去り? その辺がみなさんの気になるところかと思います。 でもご安心ください。Facebookをやめても中で使っているいろんな機能は、ほかのソーシャルメディアツールでも楽しめます。 Facebookが買収したInstagramやWhatsAppも使わなくても大丈夫。 ザッカーバーグ帝国がイヤなら、ほかにすみかを探せばよいのです。それではFacebookと同じようなコンテンツや機能を楽しめ、かわりとなるアプリをご紹介してみましょう。

    写真はGoogle Photosで友達・家族と共有

    Image: Google Photos/Gizmodo US

    Apple iCloudDropboxMicrosoft OneDriveにいたるまで、写真を整理してくれるアプリはごまんとあふれています。でも、Google Photosはどんな人でも簡単に使えて楽しめるアプリ。保存できる画像数や動画数が無制限というだけがその理由ではありません。

    画像を16メガピクセルまで、動画クリップ1080pまで圧縮できるのです(有料バージョンアップグレードすればそのままの解像度キープできます)。Google PhotosAndroidでもiOSでも、Windowsでも使用できて、iCloudライブラリより使い勝手がよいです。 iOSmacOSユーザーなら、Apple製品が使いやすいかもしれませんが、Facebookをやめようと思っている人にぴったりの写真管理ツールといえます。 Facebookは画像や動画の共有がとても簡単で、画像やアルバムアクセスできる人についても個別に管理でき便利です。

    Google Photosは連絡先の情報を元に自動的に顔認証でタグをつけてくれます。共有したい人を提案してくれたりもします(自動認証がいやならこの機能はオフにすることもできます)。かつてFacebookで爆発的な人気を獲得したのはこの写真共有機能でありました。インターネット上で簡単に友達みんなとに写真を共有してみせることができるんですから、みんな飛びついたものです。でも、今ではFacebookじゃなくたって、写真を共有したり管理したりするツールはたくさんあるんです。

    Google Photos:無料/Android, iOS

    メッセンジャーも乗り換え

    Image: Signal/Gizmodo US

    使っている通信手段がもっぱらFacebook Messengerなら、それ以外のアプリを探すのはちょっと苦労するかもしれません。メッセンジャーだけは相手が使用しているアプリによるので。Facebookの強みはその人気。あなたの周りのみんなが使っているということ。WhatsAppメッセージツールとしては人気ですが、WhatsAppもまたFacebook傘下にあります。

    Appleアップル)のiMessageという手もありますが、iPhoneを使用している友達としか使えません。でも写真や動画の共有に、メッセージの暗号化、グループチャットなど、通信サービスで使えるほとんどの機能は網羅しています。

    Googleメッセージアプリは不安定ですね(Hangoutは最近使用中止が発表されたばかりです)。InstagramもWhatsAppFacebookの傘下にあるので、ほかにFacebookとは関係ない通信系といえばSignalTelegramしか思いつきません。Signalの方が暗号化にすぐれていますが、どちらもメッセージ、電話、グループコールなどさまざまな機能を使用できます。しかし、いずれを選んでも通信する相手をそこに招待しなくてはなりません。

    携帯のショートメールという昔懐かしい手段もあります。携帯番号がわかれば友達や家族に送ることができますが、画像や動画などのメディアは共有できません。日本ではLINEが人気ですが、あとはAndroid メッセージという手もあります。

    Signal:無料/Android, iOS

    ニュースはTwitterでまとめて見る

    Image: Twitter/Gizmodo US

    Twitterユーザー数はFacebookにひけを取りません。ことニュースに関してはTwitterも結構使えるんですよ。見たいニュースフィルタはよい感じで管理できますし、どのストーリーを上に表示したいかも選べるし、なんといってもユーザーインターフェースがすっきりしています。

    地元のニュースや全国ニュースはおろか、ハッシュタグを上手く使えばリストを作成してニュース専門のアカウントをごっそりまとめることができます。またTwitterでのニュースライフを充実させたいならTweetDeckも便利です。検索やフィルタが充実しています。

    TwitterFacebookではTwitterの方がニュースの検索にすぐれています。同じニュースを追うのでも、Twitterの方が素早くニュースを検索できます。試してみてください。第一、プロフィールには余計なことを書き込まなくてもよいのだから、それだけでも身軽な気分になれます。

    Twitterソーシャルメディアユートピアからは程遠いですが、ニュースや情報収集のツールとしてはすぐれています。また人のつぶやきを見ているだけでよく、自分ではつぶやかなくてもいいし、それを誰もとがめないのも気が楽です。

    Twitter:無料/Android, iOS

    ストーリーの公開はSnapchatで

    Image: Snapchat/Gizmodo US

    FacebookInstagramが最近打ち出してきたストーリーという機能は、実はSnapchatを発祥の地とするのです。ティーンに好まれるSnapchatでは、独自のスタイルストーリーを展開。楽しく自分を語れます。

    インスタ映え」するクリアな完璧写真ではなく、ピンボケしてたって下手な写真だって気にならないんです。メッセージも画像も長期保存されないしね。これが瞬間を生きるティーンの刹那的自己表現の方法。 いっぺんに数人の友達に自己満足写真をむりやり送りつけることもできるし、一人だけにこっそり送ることもでき、 24時間経ったら消えてしまうので後悔しない公開ストーリーはSnapchatがオリジナルです。

    Snapchatにストーリーを載せるのはとっても簡単。ステッカーをつけたり、フィルタリングしたり。あと仮想現実効果でおもしろく自分の顔を変形させたり楽しく遊べます。また最近のアップデートでは友達をタグづけすることもできるようになりました。写真を見れるのは1日くらいで、自分で保存しない限りは、すぐに消えてなくなります

    ここにも相手をSnapchatに招待しなければならないという壁が立ちはだかりますが。また面白いストーリーを作らなくては誰も注目してくれません。Instagramユーザーならすぐ乗り換えできるかも。

    Snapchat:無料/Android, iOS

    イベントはGoogle Calendarで管理・共有する

    Image: Google Calendar/Gizmodo US

    Facebookではイベントが盛りだくさんですよね。もう忘年会新年会イベントが立ち上がっているかもしれませんFacebookをやめられない理由のひとつに、イベントがあげられるのではないでしょうか。Facebookではイベントや発表会を宣伝できますから。

    でもプライベートな一回限りのイベントの開催なら、Google Calendarにおまかせください。Googleアカウントが必要ですが、いまどき誰でもひとつはGoogleアカウントを持っているもの。持っていなくたって作成するのは簡単です。

    Google Calendarイベントでは、日付はもちろんのこと場所を追加したり、メモを書いたり、ファイルを添付したりできます。メールアドレスを使ってほかの人を招待します。お互いのカレンダーを共有しあえば、相手の空いている時間を探すこともできるのです。

    招待者のリストも管理でき、必要な場合はみんなにメールを送ることができます。ほかのGoogleアプリサービスを使用しているなら、イベント情報はそこでも共有されます。Google HomeにはFacebookイベントは表示されませんが、 Google Calendarのイベントは共有されます

    Google Calendar:無料/Android, iOS

    グループ管理はGroupMeで

    Image: GroupMe/Gizmodo US

    イベントと同様、グループの管理もまたFacebookをやめたくてもやめられない理由のひとつではないでしょうか。学校のグループ、社交グループスポーツクラブ、家族など、入っているグループはひとつだけではないはず。 グループを辞めてしまえば、話題にも入れなくなります

    ここでも、なんとかしてグループのみんなをほかのアプリに誘わなくてはならないという難関が待っています。100人以上参加しているような地域ぐるみのグループならそれも大変でしょう。ですが、チャットアプリでも小グループを作成することはできます

    Facebookに似たようなツールなら、GroupMeがオススメです。チャット、画像の共有、動画、リンクの共有など、基本的なグループに必要な機能はあります。アプリインストールしたくない人はSMSでお知らせを受け取ることもできます。

    GroupMeではイベントを作成することもできます。Facebookイベント機能の役目も果たしてくれます。 GroupMeはデザインもかわいく、誰でも手軽に使用でき楽しく使えます。これもみんなを招待する必要がありますが…どうですか、こんなに面倒でも乗り換えを考えますか。

    GroupMe:無料/Android, iOS



    (出典 news.nicovideo.jp)


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     岩手県の伝統工芸品・南部鉄器の鉄玉子は、知る人ぞ知る隠れた人気商品だ。

     やかんや鍋にポンッと入れて湯を沸かすと鉄分が溶出し、それを摂取することで手軽に鉄分補給ができるというもの。

     商品名のとおりの卵形だったり有名キャラクターモチーフにしていたりとさまざまな形があり、使わないときはキッチンのオブジェにもなったりする。

     そんな鉄玉子が土偶の形をしていたらどうなるか。やかんの中に土偶、ぬか漬けの中に土偶、各種料理の中に土偶と、出土感満載の毎日が待っているんだ。

     楽しすぎて鉄分補給がはかどりすぎるだろう。


    ―あわせて読みたい―

    タイムスリップしすぎだろ!コップのフチ子に土偶と埴輪が参戦。本日より販売開始
    豊満なボディは魅力の象徴。トルコで発見された約8000年前の女神像の姿。
    シュール&エクセレント!床一面に敷き詰められた大量の土偶
    起源のわからない、世界10の謎の遺物(アーティファクト)
    神々が住む謎多き古代都市、メソアメリカ「テオティワカン」に関する10の考察

    かわいらしい土偶で鉄分補給はいかが?

     南部鉄器などを製造・販売する壱鋳堂の「南部鉄偶」シリーズは、土偶の形をしたかわいらしい鉄玉子だ。

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     鉄分補給のほか貝の砂出し、古釘の代用として黒豆やなす漬けの色出しなどに使え、安定して直立するため置物やオーナメントとしても楽しめる。

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     ラインアップは次の6種類。サイズはものによって違うがだいたい高さ5~6cmほど、重さは300gほど。なお、価格は公式通販サイトのものである。

    1. 遮光器土偶モチーフの「南部鉄偶」 2160円(税込)
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    2. 合掌土偶モチーフの「合掌鉄偶」 2160円(税込)
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    3. 縄文のビーナスモチーフの「ビーナス鉄偶」 2160円(税込)
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    4. ハート形土偶モチーフの「ハート形鉄偶」 2160円(税込)
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    5. 南部鉄偶ツインズ(腹筋&背筋) 2376円(税込)
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    6. 南部鉄偶 with ツインズ 4536(税込)
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     どうやらこの土偶たち、大人気となっているようで公式通販サイトでもアマゾンでも残念ながら売り切れてしまっている状況だ。

     一番人気の遮光器土偶モチーフの「南部鉄偶」アマゾンだと来年6月28日発送予定とのこと、二番人気の南部鉄偶ツインズ(腹筋&背筋)2019年3月29日発送予定となっている。

     鉄分の補給をそこまで急いでいない場合には待ってみてもいいかもしれない。

     アマゾンでの予約は鉄分補給 南部鉄偶 -NANBU TETSUGU-から!
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    References:これイーワ手しごと / Amazon.co.jpなど / written by usagi / edited by parumo

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    http://karapaia.com/archives/52268650.html
     

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    定番の遮光器土偶にする?それとも合掌土偶?鉄分補給ができる南部鉄器の土偶が大人気で売り切れ続出中


    (出典 news.nicovideo.jp)


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    心のレッドサインが出る前に部屋を明るくしてアンパンマンでも観ませんか?騙されたとおもってやってみると意外と心が軽くなっているかも…!?

    1.

    考え過ぎると眠れません。悩み過ぎても眠れない。心配し過ぎも、想い過ぎても苦しくなって眠れませんね。精一杯生きれた人も、たくさん後悔した人も、やり残した人も、おつかれさま。寝る前だけは頭を空っぽにして寝たらいいね。続きは明日が引き受けてくれるはず。おやすみ、日本。よく生きました。

    辻仁成 (@TsujiHitonari) 2018年9月17日


    2.

    期待なんて好きに感じればいいんだ、自分が一番加速出来るような、好きな程度の期待を感じればいいんだ。君はすごく期待されてるし全然されてないんだよ

    error403 (@error403) 2013年12月4日


    3.

    私は40歳ぐらいで「気の合わない人とは付き合わない」を徹底してから楽になれた。「せっかく誘ってくれたんだから行かなきゃ悪いかな」「苦手だけどいいとこもあるし」「まあ名のある人だし」「仕事に繋がるかも」すべてやめた。ちょっとでも無理と思ったら付き合わない。結果オーライでした。

    — 白央篤司 (@hakuo416) 2018年12月9日


    4.

    こんなことをしてたら笑われるんじゃないか、馬鹿にされるんじゃないか…って思うとき、おそらく頭の中には、特定の誰かがいるだろう。その人は、あなたにとってわりとどうでもいい人なんじゃないだろうか。頭の中のそいつに言ってやるといい。「お前なんかの価値観の中で生きてたまるか」

    — F太@ひらめきメモ (@fta7) 2011年11月16日


    5.

    ▼まちがえやすいこと

    プライドは捨てるべきだけど、こだわりは持つべき
    ・人の考えは理解すべきだけど、干渉はしない
    ・手間は減らすべきだけど、最初はムダも必要
    ・先輩や上司は尊敬すべきだけど、言ってることが正しいとは限らない

    ・まちがえずに生きていくべきだけど、まちがえたっていい

    — さけびん | 仕事で悩む人を減らす (@WSakebi) 2018年11月13日


    6.

    人生って難しい。甘えときゃいいって考えの人間は、どこかで足元をすくわれる。しかし、甘えても「いい」ってときに甘えられない人間も、どこかで壁にぶち当たる。いいじゃないか。あなたの思った通りに生きていこう。大丈夫。深夜にラーメン大盛りチャーハンを頼んでも大丈夫大丈夫なんだよ。

    江口拓也(えぐちたくや) (@egutakuya) 2018年8月31日


    7.

    メンタルがヤバい時にオススメ】

    ・手を温める
    ・音楽をかける
    テレビをつける
    ・部屋を明るくする
    アンパンマンを見る
    ・ヨレヨレの服を捨てる
    ・動物の画像や映像を見る
    ・温かい物をゆーっくり飲む
    ・入浴剤を入れたお風呂に入る
    ・部屋を過ごしやすい温度にする

    全部マジで言ってます。

    — 錦山まる@メンヘラマッスル作家 (@nishikiyamamaru) 2018年12月8日


    記事提供:クレイジー

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    自分を甘やかすのも大事。あなたの心を労うメンタルアドバイス 7選


    (出典 news.nicovideo.jp)


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    マンションの価格を検討するときに、あなたは何を参考にしていますか?

    物件ごとに価格を比較する方法の1つに「坪単価」があります。

    いろいろな要素があり、比較が難しいときに、坪単価で考えると、住宅選びがしやすくなります。

    坪単価の算出ルールを理解し、上手に利用すべきです。

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    マンションの坪単価って?

    建築や不動産の分野では、平米ではなく「坪」という単位をよく使うのはご存じの通りです。

    「坪」は尺貫法の単位で、畳2畳分の広さに相当します。

    畳
    ヨシヒロ / PIXTA(ピクスタ)

    不動産業界では、平方メートルから坪に換算するために、平米数に0.3025を乗じます。

     

    1. 坪単価はマンション価格を比較ためのツール

    マンションの坪単価とは、マンション価格を1坪あたりに換算したものです。

    坪数
    freeangle / PIXTA(ピクスタ)

    20坪(約66.12平米)のマンション価格が6,000万円の場合は、坪単価は300万円となります。

    新築マンションを販売する際によく使用され、販売価格の総額を販売面積(詳細は後述)全体で計算した平均坪単価を、マンションの坪単価にします。

     

    2. 物件の特性や相場の把握に便利

    坪単価を利用すれば、物件の比較も簡単です。

    同じマンションでどの階が一番高く販売されているか、同じエリアに建っているマンションでどこが一番安いのかなどが分かります。地域の相場も把握できます。

    タワーマンション
    PIXTOKYO / PIXTA(ピクスタ)

    売買の際にもよく使われます。

    4,000万円で購入した20坪のマンションを売りに出したとき、3,000万円で購入希望の人が現れたとします。

    これは、坪単価200万の物件を150万で購入希望ということを意味するのです。

    素人の人もイメージしやすいので、坪単価を使うことに慣れておくと便利です。

     

    坪単価を読み解いて、マンション選びに役立てて

    前述のように坪単価は、とても便利な指標です。

    しかし、坪単価の算出方法を知らずに価格だけ比較するのはオススメしません。次の特性を理解しておくことが必要です。

    1. 玄関ポーチ、バルコニー面積が算入されるケースがある

    玄関ポーチ
    ABC / PIXTA(ピクスタ)

    玄関ポーチ、バルコニーは、登記上の延べ床面積に含まれませんが、坪単価の面積には算入されることがあります。

    バルコニー
    ABC / PIXTA(ピクスタ)

    これらの部分が算入されると、同じ条件の部屋でも、ルーフバルコニーの物件と標準的な広さのバルコニーの物件では、坪単価が変わってくるのです。

    法律ではっきり定められていないため、坪単価の算出基準は、メーカーによりばらばらです。

    そのため、表示されている坪単価だけで、いろいろなメーカーの物件を比較するのはオススメできません。

    どんな基準で算出しているかをしっかり確認する必要があります。

     

    2. 面積が小さいと、坪単価は割高になる

    坪単価は、建物の延べ床面積が小さくなるにつれて割高になります。

    狭小マンション
    ABC / PIXTA(ピクスタ)

    たとえ、床面積が小さくても、設置されるバスルームやキッチン、トイレなどの設備が小さくなるわけではないからです。

    面積当たりにかかる費用が高くなるため、延べ床面積の広い物件に比べて坪単価が上がるのです。

     

    3. 坪単価の低い物件は水回りをチェックする

    メーカーが意図的に坪単価を安く設定することがありますので注意が必要です。

    その場合は、住宅設備のグレードを下げたプランになっています。その際は、水回りをチェックすることをオススメします。

    水回り
    K.M.S.P. / PIXTA(ピクスタ)

    購入者の目に留まるよう、坪単価を下げておいて、オプショングレードアップをさせるのです。

    このような物件は建築費が余分にかかるので、結果的には坪単価が上がってしまいます。

     

    どのエリアの坪単価が高いのか?

    マンションのマーケティングシステムを提供している、株式会社マーキュリーによれば、2017年の坪単価ランキングは次の通りです。

    2017年上半期

    六本木
    あおぞら37 / PIXTA(ピクスタ)

    1位港区六本木 1388.7万円/坪

    2位港区南青山 905.4万円/坪

    3位港区元麻布 859.6万円/坪

    4位豊島区南池袋 684.8万円/坪

    5位港区白金 645.8万円/坪

     

    2017年下半期

    永田町
    gandhi / PIXTA(ピクスタ)

    1位千代田区永田町 924.8万円/坪

    2位港区元麻布 833.6万円/坪

    3位渋谷区猿楽町 790.4万円/坪

    4位港区白金台 778.4万円/坪

    5位港区南青山 763.7万円/坪

    昨年は、インバウンド投資が好調なこともあり、港区、千代田区などがランキング上位を占め、価格が高騰しました。

     

    まとめ

    マンション価格が高騰する現況の中、ハイグレードをうたっている物件が多数ありますが、実際に見学してみると郊外のマンションの設備と差が感じられず、これが妥当な販売価格なのか疑問に思う物件も中にはあるかもしれません。

    納得いく物件を購入するためにも、購入者自身が見極めスキルを持つべきです。

    坪単価の本当の意味を理解、物件を比較すれば、マンション選びがうまくいくでしょう。

    pixta_27378359_S


    (出典 news.nicovideo.jp)


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